Hitel Blog - Aktualis Hitelek . hu

A Merrill Lynch elemzői is elérkezettnek látták az időt arra, hogy felülvizsgálják a régiós devizákra (többek között a forintra) vonatkozó, eddig igencsak borús előrejelzéseiket. A bank szakértői az idei év hátralévő részében dollár- és jengyengülést vetítenek előre (a részvénypiacok látványos javulására való tekintettel), amiből a feltörekvő piaci devizák is profitálhatnak. Ennek eredményeképp meglátásuk szerint a forint év végére a 250-es szintig erősödhet és 2010 első félévében is kitarthat a lendület.

Jelentősen módosította devizapiaci előrejelzéseit a Merrill Lynch legfrissebb heti jelentésében. A bank elemzői a magyarázó tényezőként a kockázatéhségben bekövetkező látványos javulást említik meg. Meglátásuk szerint év végére tovább gyengülhet a dollár az euróval szemben és a japán jen is leértékelődésre van ítélve.

Ezzel párhuzamosan alaposan felülvizsgálták a feltörekvő piaci devizákra vonatkozó prognózisukat, így jelentősen javították a régiós devizák kilátásait. A Merrill elemzői úgy vélik, hogy az EMEA régió kedvező helyzetben van ahhoz, hogy profitáljon a dollár gyengüléséből, ezért meglátásuk szerint van még tere további felértékelődésnek a térségben.

A bank szakértői szerint a legtöbb potenciál a kelet-európai régió fizetőeszközeiben rejlik, mivel - indoklásuk szerint - ezen devizák árfolyama messze van még a válság előtti szintektől. A Merrill Lynch elemzői kiemelik, hogy a forint és a zloty kimondottan jól teljesíthetnek ilyen körülmények között. Legfrissebb anyagukban a következő másfél éves időtávon 40-50 forinttal hozták lejjebb az EUR/HUF kurzusára vonatkozó előrejelzésüket, mint a korábbi elemzéseikben. A forint árfolyama év végére a 250-es szintre süllyedhet legfrissebb elemzésük szerint, korábban 315-ös szintet vetítettek előre.

2010-ben tovább folytatódhat a kockázatos eszközök felértékelődése, így a forint a következő év második félévére egészen a 235-ös szintig gyarapodhat.

forrás: portfolio.hu

A Société Générale legújabb piacelemzése szerint az euró/forint árfolyama akár 255-ig is csökkenhet a közeljövőben.

A Bloomberg által nyilvánosságra hozott, üzletfeleknek eljuttatott figyelmeztetés szerint a forint tovább erősödhet az euróval szemben, akár 255-ig is a közeljövőben. A SocGen szakértői úgy vélik, a Magyarországgal szembeni bizalom növekedése a deviza megítélésén is javíthat.

A SocGennél úgy vélik, 2012-13-ban csatlakozhatunk az ERm-II-es övezethez, majd ezt követően 2014-15-ben az eurózónához is.

forrás: napi.hu

Az év elejétől tapasztalták - mondták el az UniCreditnél -, hogy ügyfeleik egy részének nehézsége adódott hitele törlesztésével, ezért - összhangban a Pénzügyminisztérium a devizaalapú hitelt felvevők megsegítéséről szóló kezdeményezésével (amihez egyébként ez a bank is már tavaly novemberben csatlakozott) - tavasszal elkészítették kibővített hitelkönnyítő csomagjukat.

Ennek keretében személyre szabott megoldást ajánlanak fel. A program igen fontos része, hogy a bank nemcsak azokat az ügyfeleit keresi közvetlenül meg, akik már késtek devizaalapú jelzáloghitelük törlesztésével, hanem megelőzési céllal mások számára is felajánlja a hitelkönnyítést.

A lehetőség nyitva áll a devizaalapú hitellel és a forint-jelzáloghitellel, illetve személyi kölcsönnel rendelkező ügyfeleik számára egyaránt. A hitelkönnyítés igénybevételének nincsenek előfeltételei. Ilyen esetekben a szerződésmódosításért nem számítanak fel semmilyen díjat, ráadásul - néhány speciális eset kivételével - nem kérnek extra biztosítékokat és persze vételi jogot sem jegyeznek be.

Az FHB arról tájékoztatta lapunkat, hogy jóval az állami áthidaló kölcsön előtt létrehozott egy ügyféltámogató programot, amelyben a ma életbe lépő állami konstrukciónál szélesebb körű lehetőségekből lehet megoldást összeállítani az ügyfelek számára.

A CIB arról számolt be, hogy úgynevezett megoldás hitelével akár három éven keresztül lehetőség van csökkentett törlesztőrészlet fizetésére.

Az UniCredit hitelkönnyítő megoldásai közül a legnépszerűbb a türelmi idő és a futamidő meghosszabbítása. Az életbiztosítással kombinált, illetve türelmi idős kölcsönöknél a banknak fizetendő törlesztőrészletet a 2008. szeptemberi törlesztőrészlettel megegyező szintre tudják csökkenteni és fix összegben meghatározni.

A Raiffeisennél a személyi kölcsön esetében a futamidő-növelés, jelzáloghitelek esetében a törlesztőrészlet ideiglenes csökkentése a leggyakrabban igényelt megoldás jelenleg.

Intenzív az érdeklődés az OTP saját adósvédelmi programja iránt - tájékoztatták lapunkat. A legnagyobb magyar banknál főleg a törlesztőrészlet átmeneti csökkentését igénylik az ügyfelek. Mint elmondták: az adósvédelmi programban részt vevők sok esetben a tényleges késedelem előtt már felkeresik a bankfiókot.

A CIB-nél azt tapasztalják, hogy sok, törlesztési nehézséggel szembesülő ügyfél nem keresi fel időben bankját. Ezért maguk próbálják meg minden lehetséges csatornán elérni az ügyfeleket, hogy minél előbb elkezdhessék a leginkább megfelelő átütemezési megoldás kialakítását. Szinte minden bank igyekszik egyébként előre feltárni, kinél adódhatnak törlesztési gondok.

forrás: napi.hu

Az MNB hétfői döntése nyomán 100 bázisponttal csökkent a január óta 9,50 százalékon álló alapkamat.

ázisponttal 9,50 százalékra leszállított irányadó kamatszint fél százalékpontos csökkentését árazta be a piac, ám voltak olyan elemzők amelyek akár 1 százalékpontos vágást, illetve a kamatszint változatlanul hagyását is lehetségesnek tartották.

Az irányadó kamat szintje a döntés eredményeként július 28-iki hatállyal 8,50 százalékra csökken - olvasható a Magyar Nemzeti Bank közleményében.

Az overnight jegybanki betétkamat 8 százalékra, az overnight hitelkamat 9 százalékra mérséklődik szintén a hónap végétől.

A forint a hírre gyengülni kezdett az euróval szemben, a kurzus egészen 268,20-ig szaladt fel, majd 267,70-ig erősödött vissza, ezzel a hazai deviza eurójegyzése továbbra is 0,4 százalékkal pénteki záróértéke alatt van.

A monetáris tanács tavaly októberben 8,5 százalékról 11,5 százalékra emelte az alapkamatot, majd november 24-én, december 8-án és december 22-én 0,5-0,5 százalékponttal csökkentette. A január 20-i kamatdöntő ülésen újabb 0,5 százalékponttal mérsékelték az alapkamatot, így alakult ki a mostanáig érvényes 9,5 százalékos kamat.

forrás: napi.hu

A jelzáloghitelek kamatainak versenyében jelenleg fölényesen vezet Oroszország, ahol e hitelek költsége ha rubelben vették fel, akkor 20, ha dollárban, akkor 15 százalék, miközben az Egyesült Államokban és Nyugat-Európában 3-9 százalék a jellemző.

Elemzők szerint a jelzáloghitel-kamat jól tükrözi az ország gazdasági fejlettségét, inflációs és befektetési kockázatát. Az eurózónában a legmagasabb Cipruson, ahol márciusban az ECB adatai szerint 6,78 százalék volt, Spanyolországban a tavaly szeptemberi 6,25-ről 3,25 százalékra esett. Svédországban tíz év a jelzáloghitel lejárati ideje és a kamata 5,19 százalék, míg Svájcban a maximum tizenöt év és a költség a lejárattól függ: egy évre 2,15 százalék, a teljes futamidőre 4,25 százalék a kamat.

Nagy-Britanniában a magánbankok többsége a jegybanki kamathoz köti a jelzáloghitel kamatát, így azok a jegybankival együtt csökkentek - míg két évvel ezelőtt az alapkamat 5,5 százalék volt, most 0,5 százalék.

Az USA-ban a májusi 5-ről júniusban a harmincéves jelzáloghitel kamata 5,79 százalékra emelkedett, Kínában az átlag 7-9 százalék. Csehországban minden attól függ, hogy az ügyfél hány évnyi fix kamatozású törlesztést akar egytől hét évig - természetesen minél rövidebb a rögzített kamat időtartama, annál alacsonyabb a költség. Lengyelországban az elmúlt nyolc évben a jelzáloghitel-piacot erőteljes növekedés jellemezte, a kihelyezett kölcsönök összege 2000-ben 9,6 milliárd zloty (2,14 milliárd euró) volt, 2008-ban már 194 milliárd zloty (43,2 milliárd euró), a piac ez idő alatt a GDP 1,3 százalékáról annak 15,3 százalékára bővült.

A válság hozta tavalyi szigorítások előtt általános volt az ingatlan értékének 80 százalékát meghaladó kölcsön, de számos bank kínált 110 százalékos hitelt. A kintlevőségek 70 százaléka volt tavaly euróban vagy svájci frankban, ezért 2008 utolsó negyedében már több bank megszüntette a svájcifrank-hiteleket és példájukat ez év első három hónapjában követte az ország négy legnagyobb pénzintézete. Bár az utóbbi egy évben drámaian emelkedtek a lakossági hitelek törlesztőrészletei a frank és az euró erősödése miatt, csak tíz nappal ezelőtt jutott az ügy odáig, hogy az államfő aláírja a törvényt, amely könnyít a munkanélkülivé váltak fizetési kötelezettségén.

forrás: index.hu

A svájci jegybank a második negyedévben több, mint felével 32 milliárd euróra növelte eurótartalékait az első negyedév 20,3 milliárdjához képest, míg a 13,2 milliárd dolláros első negyedévi tartalékát 19,9 milliárdra bővítette - írja a Bloomberg. Az intervenciós tartalékbővítés célja a svájci frank erősítése volt.

forrás: napi.hu

A kötvénykibocsátás sikere azt jelzi, hogy Magyarország visszanyerte hitelességét, visszaszerezte a külföldi nagybefektetők korábban elvesztett bizalmát - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter.

“A kötvénykibocsátás bizonyítja, hogy a befektetők most már úgy tekintenek Magyarországra, mint jó adósra , amelynek jó a gazdálkodása, s a befektetők biztosra vehetik, hogy a felvett kölcsönöket képes lesz visszafizetni” - fogalmazott a pénzügyminiszter az MTI-nek nyilatkozva.

“A szervezőknek 500 millió eurós kibocsátásra adott megbízást az ÁKK, de hozzá kell tenni, hogy már a megbízásnál is tudatosítottuk, hogy az államháztartás idei finanszírozásánál ezt az összeget nem terveztük be” - jelezte Oszkó Péter.

A pénzügyminiszter hozzátette: a bizalom- és piacépítés szándékával ment ki a kötvénypiacra a magyar állam.

“Határozott üzenete van annak, hogy az eredetileg 500 millió eurósra tervezett kibocsátást csaknem hatszorosan jegyezték túl a befektetők, ennek a befektetői igénynek eleget téve növeltük meg a kibocsátást 1 milliárd euróra, de ennél nagyobb összegre nem volt szüksége Magyarországnak” - felelte a pénzügyminiszter arra a kérdésre, hogy miért nem használta ki az ÁKK a lejegyzett teljes, 2,9 milliárd eurónyi igényt.

A további, esetleges őszi kibocsátásra vonatkozó kérdésre Oszkó Péter azt felelte, hogy erről még nem született döntés.

A Fitch a szuverén minősítést adta meg
A szuverén magyar adóskockázati osztályzattal egyező, közepes befektetői “BBB” osztályzatot adta meg pénteken az aznap kibocsátott egymilliárd eurós magyar eurokötvényre a Fitch Ratings. A legnagyobb európai hitelminősítő a kötvény osztályzásához fűzött londoni elemzésében azt írta: Magyarország visszatérése az eurokötvény-piacra bővíti a finanszírozási lehetőségeket, és fontos lépés afelé, hogy az ország a későbbiekben már ne szoruljon a hivatalos nemzetközi intézmények támogatására.

forrás: napi.hu

Sikeres kötvényaukciókat tartott csütörtökön az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK). A már korábban jelzett megemelt ajánlatokon felül is sikerült ugyanis kötvényeket eladni.

Az ÁKK 3, 5 és 10 éves futamidejű kötvényeket kínált fel eladásra 25, 18 és 12 milliárd forint értékben. A beérkezett ajánlatok alapján az 5 és a 10 éves papíroknál meg is emelte az elfogadott ajánlatok összértékét 6 illetve 3 milliárd forinttal, így összesen 64 milliárd forintért adtak el a tervezett 55 milliárd helyet kötvényeket.

Az aukciós átlaghozamok a 3 éves papírnál 8,96 százalék, az 5 évesnél 8,81 százalék, míg a 10 évesnél 8,58 százalék lett, ami kevesebb az előző aukciók hozamánál.

forrás: napi.hu

Alaptalan az az aggodalom, hogy ha kamatot csökkent a Magyar Nemzeti Bank, akkor az a forint gyengülését hozhatja - hangsúlyozzák ma reggeli feltörekvő piaci összefoglalójukban a Societe Generale londoni elemzői. Emlékeztetnek: több országban is pozitív piaci következményekkel járt az, amikor az adott ország jegybankja “oxigént adott” a gazdaságnak a kamatcsökkentésekkel.

A magyar lakáshitel-támogatási program összeegyeztethető az uniós előírásokkal, mivel magánszemélyeknek nyújtott olyan állami támogatásról van szó, amely szociális jellegű és megkülönböztetés nélkül adják - tudatta az Európai Bizottság.

A brüsszeli jóváhagyást nem siették el, hiszen a bajba került lakáshiteleseknél alkalmazandó állami garanciáról szóló eredeti javaslatot még márciusban fogadta el az országgyűlés. Gyanítható azonban, hogy a szabályok uniós elfogadásához az egy hónappal ezelőtt végrehajtott módosítások egy része is kellett.

A parlament június közepén úgy döntött ugyanis, hogy nem csupán a munkanélküliek, hanem szinte bárki igénybe veheti az állami garanciát. Az igénybevevői kör szélesítése viszont a garancia mértékének leszállításához vezetett. A korábbi 100 százalék helyett a munkanélküliek a tőke és kamatainak nyolcvan százalékára kaphatnak garanciát, a többieknél pedig 70 százalékos a mérték. A garancia a dolgozók esetében maximum tízmilliós hitelre vehető igénybe, szemben az eredeti jogszabályban a munkanélkülieknek adott húszmilliós limittel.

A törvény hatályát kiterjesztették a lízingszerződésekre is, sőt, az állami kezesség a szabad felhasználású jelzáloghitelekre is igénybe vehető. Korábban a kormányzat mindkét területen mereven elzárkózott egy ilyen változtatástól. A tapasztalatok szerint pedig a devizában eladósodók lakásvásárlása sokszor a szabad felhasználású jelzáloghitelekből történt (a bankok a kisebb bürokráciára hivatkozva beszélték nemegyszer erre rá ügyfeleiket).

Az eltelt hónapokra tekintettel logikusan módosult az igénylés időtartama is. A bajba került adósok nem 2009. szeptember 30-áig, hanem 2010. június végéig kérhetik az állami garanciát.

A jogszabályban szerepel az önkormányzatok elővásárlási joga is a nem fizetés miatt felmondott lakáshitelek értékesítésekor, hogy a települések az árverezésre ítélt ingatlanokat bérlakásként hasznosíthassák. Az eddigi hírek szerint azonban ez a lehetőség (indoklásuk szerint elsősorban pénzhiány miatt) nem mozgatta meg a helyhatóságok fantáziáját.

forrás: napi.hu