Hitel Blog - Aktualis Hitelek . hu

Február 15-étől ismét nyújt lakossági devizahitelt a K&H Bank, igaz csak az euró alapú lakáshitelek és ingatlanfedezetű személyi hitelek esetében. Ezzel feloldja a bank a devizahitelezés tavaly július 3-án bejelentett teljes felfüggesztesét.

“Ahogy a K&H eddig is hangsúlyozta, folyamatosan figyelemmel kíséri a piaci eseményeket, és ha szükséges, ezekre reagál. Az elmúlt időszak pozitív változásai, így a makrogazdasági környezet fokozatos javulása, a lakossági hitelezéssel kapcsolatos törvényi szabályozás szigorodása, valamint a szektorszintű önszabályozás hatására a K&H lakossági euró alapú hitelezésének felfüggesztéséről hozott korábbi döntését 2010. február 15-től feloldja.” - közölte a bank, hozzátéve: “ennek értelmében a K&H 2010. február 15-től ismét elérhetővé teszi a K&H euró alapú lakáshitel és a K&H euró alapú ingatlanfedezetű személyi hiteleket magánszemély ügyfelei számára.”

Mindemellett a K&H várakozásai szerint rövid-középtávon a forint jegybanki kamatszint folyamatos csökkenésével a piaci feltételű forinthitelek további teret nyernek.

A bejelentés lezár egy több mint féléves korszakot a K&H-nál, amikor is a magyar nagybankok között egyedülálló módon csak forintban helyezett ki új lakossági hitelt a pénzintézet. Ebben szerepe volt az anyabanki források megdrágulásának (ne feledjük, a KBC-nek nagy veszteségei keletkeztek mind hitelezésében, mind értékpapír-állományában) és a devizahitelezés kockázatait kézzelfoghatóvá tévő első féléves árfolyammozgásoknak is.

Az euróbevezetés reménybeli közeledésével és a bankközi forintforrások továbbra is fennálló viszonylagos drágaságával (a jegybanki alapkamat ill. a BUBOR még mindig 6 százalék ill. akörüli), valamint az árfolyamvolatilitás mérséklődésével vonzóak lehetnek az ügyfelek számára az euróhitelek, miközben svájci frank alapú lakáshitelt még mindig csak kevés bank nyújt.

Nem valószínű azonban, hogy a K&H a hitelezés radikális fellendítését tervezné (még sikeres betétgyűjtés mellett sem teszi ezt lehetővé a hitel-betét arányra való fokozott odafigyelés és a még mindig rendkívül korlátozott lakás-hitelkereslet), és a kondíciókból fog kiderülni az is, mennyit akar nyerni az euróhitelezés újbóli beindításán a bank (a szeptember végén bejelentett kedvező kamatozású forinthitelen vélhetően nem túl sokat keresett).

Ami általában az euróhitelezést illeti, a forint közeljövőben várható erősödését feltételezve (lásd a Bank of America - Merrill Lynch véleményét ) akár még nyerhetnek is az ügyfelek a törlesztőrészleteken, miközben érdemi lakáshitel-támogatási rendszer híján a forinthitelek THM-jének továbbra is van néhány százalékos hátránya az euróhitelekhez képest.

forrás: portfolio.hu

Belga tulajdonosa, a KBC a K&H bankcsoport negyven százalékának tőzsdére vitelét tervezi - értesült egy belga lap. A KBC így szeretnél elérni, hogy megkaphassa a belga állam mentőcsomagját. A K&H a második legnagyobb magyar bank, mérlegfőösszege meghaladja a 3200 milliárd forintot.

Tőzsdére vinné a magyar K&H 40 százalékát a belga KBC, hogy bebiztosítsa magának az Európai Unió jóváhagyását a belga államtól és a flamand tartománytól kapott állami mentőcsomagokhoz - értesült a De Tijd című belga üzleti napilap.

A lap értesüléseit még nem erősítették meg a banknál. A cikk szerint a magyar mellett a cseh leánybank egy részét is tőzsdére vinnék egy elsődleges tőzsdei kibocsátás (IPO) keretében. A Ceskoslovenska Obchodni Banka AS és a K&H részleges eladása 2010 első felében valósulhat meg a lap szerint - jelentette a Bloomberg.

A K&H Bank Magyarország második legnagyobb pénzintézete. A vállalati szegmensben piacvezető, a lakossági szolgáltatások terén a második legjelentősebb pénzintézet. Idei első féléves jelentése szerint a bankcsoport konszolidált mérlegfőösszege 3205 milliárd forint volt – ez 1 százalékkal haladta meg a múlt év végit –, saját tőkéje 202,8 milliárd forintra rúgott.

A hitelek és követelések állománya 5,3 százalékkal csökkent az előző év vége óta, és 1756,3 milliárd forint volt (ebből 717,3 milliárdot a lakossági hitelek tettek ki). A bankcsoport az első hat hónapban 32,3 milliárd forintos működési eredményt ért el, ami 18 százalékkal, 5 milliárd forinttal haladja meg a 2008-as első félév eredményét. A javulása főleg annak köszönhető, hogy a nettó kamat- és kamatjellegű eredmény 49 százalékkal nőtt. A bank tőkemegfelelési mutatója 10,72 százalékos, a hitel-betét arány a tavalyi 101,3 százalékról 92,3 százalékra csökkent.

Budapestre kéne jönni

Az alaphírben nem esik róla szó, és elvileg a világ bármelyik tőzsdére bevezetheti magyar leányát a KBC, de reálisan annak van értelme, hogy a Budapesti Értéktőzsdére hozzák a kereskedést - mondták az Indexnek tőzsdei szakértők. Számos eset bizonyítja, hogy egy adott cég számára az a legkedvezőbb ország a kibocsátásra, ahol tevékenykedik. Egyfelől a helyi ismertség önmagában biztosít egyfajta likviditást, másfelől a külföldi befektető, ha a térségi pénzügyi szektorba kíván fektetni, szintén itt keresi a bankrészévényeket és nem Londoban. Márcsak azért is, mert az itteni befektetési szolgáltatóktól nyerhetik a legalaposabb ismereteket a Magyarországon aktív cégekről.

A K&H önmagában is Magyarország második legnagyobb bankja, a csoport még nagyobb és értékesebb, így esetleges tőzsdei bevezetése egyből a vezető részvények, a blue chipek közé emelné a papírjait. A bevezetés egyébként, ha megszületik a döntés, várhatóan nem igényelne túl sok időt: a bankok működése a rájuk vonatkozó szabályok miatt jellemzően elég transzparens, így a tőzsdei előírások teljesítése nem igényel belső átszervezést. A nyilvános kibocsátáshoz befektetési szolgáltatót kell választani, prospektust kell összeállítani és egyéb előírásokat betartani, de a folyamat így is 3-6 hónap alatt lezavarható. Mivel a tavalyi mélypontokhoz képest már a válság előtti szinteket közelítik az árak, attól sem kell tartani, hogy nagyon alulárazott pillanatban lépne tőzsdére egy bank - bár ha így lenne, annak a befektetők alighanem örülnének.

forrás: index.hu

Magad, uram, ha szolgád nincsen - valahogy így érezhetik magukat a bankok a lakáshitel-támogatási rendszer október 1-jei, elcsökevényesedett formában történő újraindítását megelőző napon. Amint a Portfolio.hu már a múlt héten jelezte, a bankok új, piaci kamatozású forinthitel-termékekkel tölthetik ki az űrt, az AXA és a CIB már el is indította a lavinát. A legújabb csatlakozó a K&H Bank, amely szerdai sajtótájékoztatóján jelentette be, hogy új, kedvező kamatozású forint jelzáloghitel-konstrukcióval lép a piacra. Várható, hogy további bankok állnak a sorba, hisz nagy iramban csökken a magyar jegybanki alapkamat, s a devizahitelek újbóli felfutása előtt egyelőre az ismert akadályok tornyosulnak.

Ha nem lesz választási költségvetés, elindulhat az alacsony kamat korszaka - jelentette ki Barcza György, a bank vezető elemzője a K&H Bank sajtótájékoztatóján. Márpedig a kamat az elsődleges szempont, amely alapján hitelt vesz fel a lakosság, az árfolyam-megfontolások Barcza szerint kisebb szerepet játszanak.

A tavalyi év közepéig-végéig devizahitel-boommal reagáltak a bankok a magas forinthitel-kamatokra. Előbb-utóbb korrekciónak kellett bekövetkeznie, amelyet a forint hirtelen árfolyammozgásai kényszerítettek ki. Az elfutott devizahitelezés nem volt fenntartható, a piac szerint azonban most már 6%-ra csökkenhet a forint alapkamat, amelyet a 3 havi határidős BUBOR kamatrátákból lehet kiolvasni - fejtette ki Barcza György. Ebbe egy jövő havi 50 bázispontos alapkamat-csökkentés, majd fokozatos, 25-25 bázispontos csökkenés illeszkedhet bele - fejtette ki. A választások és a költségvetési revízió persze beleszólhat a folyamatba, így elképzelhető, hogy 6 százaléknál megáll a kamatcsökkentési ciklus - vélte.

Orosz András, a K&H Bank ügyvezető igazgatója szerint a változó ügyféligények (elsősorban transzparencia) és a változó piaci (ön)szabályozás (vagyis a Magatartási Kódex) egyaránt hozzájárultak ahhoz, hogy a K&H új forint jelzáloghitel termékkel lépjen piacra. A legbeszédesebb adat a havi törlesztőrészlet, ezért ezeket a devizahitelekével megegyező szintre kell belőni - mondta. Üzleti forinthitelről nem nagyon lehetett beszélni a múltban, támogatott forinthitelekről volt szó, ez a helyzet azonban most változik, ami a csökkenő kamatszintnek köszönhető - közölte. A nehéz idők innovációra ösztönöznek, ezért a K&H bank is új forint alapú, hathónapos kamatperiódusú, referenciakamathoz kötött kamatozású jelzáloghitel-termékkel jelentkezik - jelentette be.

A K&H “szenzációs forinthitel” elnevezésű terméke a fentieknek megfelelően 1. alacsony kamatozású (a THM 10.8-12.48%), 2. késleltetett tőkelefutású (az annuitásos hitelhez képest a tőkerészlet egy része később jelentkezik, ám ezt a várhatóan csökkenő jegybanki alapkamat miatt kompenzálhatja a kamatrészlet), 3. türelmi idővel rendelkezik (a legalább 10 éves futamidejű hitelek esetén van 1 éves, 15 évnél hosszabb futamidejű hitelek esetén 2 éves tőketörlesztési türelmi idő), 4. forint alapú, összhangban a bank korábbi kijelentésével, miszerint felfüggeszti a devizahitelezést.

Az új hitel kamatváltozása maximum 6%-os alapkamat esetén az MNB alapkamatához mint referencia kamathoz kötődik (kezdetben még 10%, majd alapkamat+2.5%), tehát olyan ügyfelek számára találták ki a terméket, akik hisznek a lefelé tartó jegybanki alapkamat-pályában. A tőketörlesztésen és a kamaton kívül havi költséget nem kell fizetnie az ügyfélnek. A finanszírozási arányt tekintve új lakás vásárlása esetén a hitelösszeg és a hitelbiztosítéki érték aránya elérheti a 100 százalékot, ha az ügyfél jövedelem alapon kéri a hitel elbírálását és a fedezetként felajánlott ingatlan megyeszékhelyen vagy Budapesten fekszik. A lakáscélú hitel maximális futamideje 35 év.

forrás: portfolio.hu